Документи
По-долу са изброени най-често срещаните документи които се изискват при покупко-продажбата на земеделски земи.
I Документи за собственост:
1. Решение на поземлена комисия
Това е документ с който е възстановено правото на собственост върху земеделска земя. Издават се от Общинските служби по земеделие. Ако не разполагате с такъв, ОСЗ ще Ви издаде заверен препис от същия. Може да се запознаете с видовете решения тук: РЕШЕНИЯ
2. Договор за доброволна делба.
С този договор наследниците или съсобствениците на земеделски имоти доброволно поделят помежду си общите им имоти. Повечето нотариуси изискват при продажба на дял от Договор за доброволна делба, да се представя и предхождащия документ /решение, нотариален акт/. В случай, че има доплащане за уравняване на дела следва и съпруга/ата да участва при покупко-продажбата.
3. Съдебно решение /съдебна делба/
В някои случаи е трудно да се извърши доброволна делба и затова се пристъпва към съдебна делба. В съдебно заседание съдът разпределя съответните дялове. Необходимо е да съдебното решение да се впише в Службата по вписванията.
4. Нотариален акт
Основен документ за удостоверяване на собственост върху земеделска земя придобита по наследство, чрез дарение, покупко-продажба, срещу издръжка и т.н.
II. Други документи:
1. Скица на поземления имот:
1. 1. Скица и характеристика на имота издадени от Общинската служба по земеделие.
1.2. Скица и характеристика на имота издадени от Агенция по геодезия, картография и кадастър.
2. Данъчна оценка на имота
Издава се от съответната служба Местни данъци и такси в общината. Предоставете копие на скицата и оригинал/копие на характеристиката.
3. Удостоверение за наследници
Издава се от кметството на което е бил жител по постоянен адрес наследодателя.
4. Пълномощно за продажба
При невъзможност продавачът да се яви лично при изслушване на акта, той може да упълномощи друго лице от негово име да подпише акта за покупко-продажба. В този случай пълномощното е съпроводено с 2 броя декларации по чл. 264 ал.1 от ДОПК и 1 брой декларация по чл. 25 ал. 8 от ЗННД. Пълномощното задължително се заверява от нотариус или друго лице което има право на това.
